Podstawą jest kreślenie zamierzenia budowlanego: budowa/modernizacja/zmiana sposobu użytkowania budynku/lokalu na potrzeby prowadzenia działalności w zakresie...... (określamy zakres zgodnie z zakresem, który ma zostać wsparty w ramach naboru). Sprawdź procedury dla poszczególnych zgłoszeń na https://www.biznes.gov.pl/pl

Określenie tego jest bardzo istotne, ponieważ na etapie weryfikacji sprawdzana jest spójność zakresu operacji i planowanej do wsparcia działalności z zamierzeniem budowlanym. Np. jeśli chcemy zbudować pensjonat, to pozwolenie na budowę powinno dotyczyć pensjonatu, a nie np. budynku mieszkalnego czy budynku letniskowego. Inny przykład: Planujemy otworzyć warsztat samochodowy w istniejącym garażu, to zmiana sposobu użytkowania powinna być w zakresie zmiany na warsztat samochody, a nie np. na pomieszczenie gospodarcze.

Faktyczne wykorzystanie obiektu powinno wynikać przynajmniej z opisu technicznego.

Jeśli masz problem z ustaleniem zamierzenia budowlanego, skontaktuj się z właściwym wydziałem budownictwa lub architektem.

Następnie:

1. W gminie- uzyskać zaświadczenie o zgodności zamierzenia budowlanego z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy.

2. W wydziale budownictwa we właściwym ze względu na miejsce inwestycji starostwie pytamy czy ww.zamierzenie będzie zgłoszenie czy na pozwolenie na budowę (wymaga projektu architektonicznego). Występujemy ze zgłoszeniem lub z wnioskiem o uzyskanie pozwolenia na budowę (nie ma możliwości zawarcia umowy pomocy bez pozytywnej decyzji właściwego organu w zakresie Prawa Budowlanego).

3. Jak będzie wymagany projekt budowlany- to trzeba oszacować koszty- dla prac budowlanych zlecamy kosztorys inwestorski; dla wyposażenia gromadzimy po dwie oferty cenowe. Oferty to nic innego jak wydruki ze sklepów internetowych, oferty e-mail czy dedykowane pod konkretnego zamawiającego czy parametry. Takie oferty zbieramy- najlepiej po dwie na każdą rzecz, która miałaby zostać kupiona w ramach dofinansowania (dotacja jest na nowe wyposażenie, maszyny, prace budowlane; pomoc nie jest na koszty bieżące, np. ZUS-y, podatki, zatowarowanie). W przypadku modernizacji budynku/lokalu czy jego budowy najlepiej zlecić przygotowanie kosztorysu inwestorskiego. 

4. Na podstawie ofert/kosztorysu szacujemy koszty inwestycji.

5. Liczymy koszty bieżące związane z nieruchomością- działalność gospodarcza ma inne stawki podatku od nieruchomości! Sprawdź w gminie, kiedy zgłosić budynek i ile podatku zapłacisz!

Przy budowie można wykorzystać tradycje architektoniczne obszaru